房屋租赁纠纷多案例就是教科书
2019-01-12 11:48 | 来源：未知 | 作者：admin
随着租房市场的火爆，房东与房客之间的纠纷也越来越多。租房过程中，应该注意什么？
没有签协议，租客迟迟不付租金
去年6月，李女士准备将海湖新区的公寓租出去。经发小介绍，她将房子租给了发小的朋友。
李女士本想与租客签订租房协议，但发小说协议不用签，房租一定不会少。“当时看在发小的面子上，我们口头商量好了租金，还没收押金。”李女士说，刚开始，他们双方合作很好，租客也定期交房租。
后来，租客说有又一个朋友也要搬到房子住，李女士答应了。可等到了双方口头约定好的租房期限时，租客却迟迟不搬走，而中途搬进来的租客早已不打招呼搬走了。
“当时搬走的租客没有付租金就走了，我发小的朋友过了10多天才搬走，两个人的房租一直拖到现在还没给。”李女士说，两个人的房租加起来总共5000多元，她一直在催要，但是一直没有拿到租金。
租房遭房东骚扰，女孩被迫搬家
前年，春春大学毕业后，便和同学小雪商量合租房屋。因时间紧张，两人四处查看便民信息寻找房源。可因到了毕业季，很多大学生都想租房，房源紧张。为了不让别人抢走好房源，两人四处奔波。
一天，两人走到城北区建设巷寻找房子时，一中年男子主动上前跟两人说有房源，可以立马入住。刚踏入社会，春春和小雪没有太多社会经验，只知道网上说要租房子首先要看房东的房产证。
“当时他给我们看了房产证，我们看过房子后觉得还不错，就定下来了。”春春说，当时几人拟了一份简单的合同，签下了租房合同。春春二人和房东互相留了联系方式，还把三个月的押金和第一个月的租金转给了房东。
当天，春春和小雪就搬了进去，终于有了住的地方，两人心安了。可没想到，那才是噩梦的开始，自从租了房子后，房东隔三差五给春春打电话，有时候还会在半夜打电话，说他一直没结婚，名下有好几套房。
“合同也签了，押金也给了，我们虽然害怕，但是只能忍着。”春春说，等合同到期后，她们立马搬了出来，又找了一个新房子。
网上预定看房，遭遇黑中介骗钱
市民小小从网上看中了一套房子，和网上的中介取得联系后，双方约好看房。但是，中介说为了避免房客放鸽子，要求先付50元的押金。
小小看着网上的房子不错，没多想就把押金转了过去。随后，小小赶到约定的地方去看房子。可是，中介迟迟不到。等再次联系中介时，对方直接拒收信息。
小小说，50元钱虽然不多，但确实买了个教训。她上网查看发现，跟她一样被所谓的中介骗的案例也有不少。自那以后，小小租房子更加小心和谨慎了。
欠房租还借钱，房东请求租客搬走
去年，齐女士将海湖新区的一套公寓租给了刚大学毕业的女孩茜茜。茜茜朴素、为人老实，很让齐女士放心。
“我的房子是新房子，我就想租给让我放心的人，本想租给认识的朋友，但是身边的人没有需求。”齐女士说，没有找到合适的租客，她将自己的租房信息放在了网上。很快，租客茜茜找上了她。
齐女士见茜茜是刚毕业的大学生，心眼也很好，就将房子租给了她。可是大学刚毕业的茜茜经济有困难，有时候拿不出房租。起初，对于茜茜欠房租的事，齐女士也只能容忍，她知道每个刚毕业的大学生都不容易。
可没想到，茜茜直接张口向齐女士借钱，第一次，齐女士很大方借给了茜茜。可是后来，茜茜再次张口借钱，齐女士忍无可忍，要求茜茜搬走。
“她一直不走，我没法再找其他的租客，没办法，我就说借的钱不用还了，但是请她一定搬走。”齐女士好说歹说，茜茜才搬走。
租房那些事儿，这些不能少
房屋租赁双方要了解对方的真实身份，比如了解对方的二代身份证、工作单位等，互相留下身份证复印件。
双方要签订租房协议，协议内容要包括房屋位置、每月租金、付款方式、付款时间；租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿，各种费用的承担，如物业管理、有线电视费用、水费、电费等。
双方应定期联系，保持沟通。
